Erfassung von Gebäudeschadstoffen - Erstellung von Rückbau- und Entsorgungskonzepten

Kursbeschreibung

Die Palette möglicher Schadstoffbelastungen an und in Gebäuden ist sehr vielfältig. Diese Schadstoffe stellen einen Risikofaktor für Eigentümer und Nutzer sowie mögliche Käufer und zukünftige Nutzer dar. Weiterhin gewinnt die Bewertung der Schadstoffbelastung von Immobilien als Teil des Environmental Due Diligence (EDD) zunehmend an Bedeutung.

Die beim Bau von Gebäuden verwendeten Baustoffe enthalten oftmals Substanzen bzw. bestehen aus Materialien, die nach Gefahrstoffrecht als Gefahrstoffe und hinsichtlich der abfallrechtlichen Regelungen als Schadstoffe einzuordnen sind. Zu diesen Stoffen gehören Asbest, eine Reihe Künstlicher Mineralfasern (KMF), polycyclische Aromaten (PAK), polychlorierte Biphenyle (PCB), Pentachlorphenol (PCP), Formaldehyd. Diese Stoffe wurden auf Grund ihrer spezifischen Eigenschaften als Schutz gegen Korrosion und Schädlingsbefall, für Feuchtigkeitssperrungen, als Wärmedämmmaterial sowie aus Brandschutz-gründen im Bausektor verwendet. Neben einer Gesundheitsgefahr stellen diese Schadstoffe ein hohes Kosten- und Investitionsrisiko im Rahmen der Wertermittlung von Immobilien dar.

Mit Bezug zum Kreislaufwirtschaftsgesetz gilt auch im Gebäuderückbau das Gebot zur Vermeidung nicht wiederverwertbarer Abfälle sowie eine Priorität der Verwertung von Rückbaumaterialien vor deren Entsorgung nach Abfallrecht. Diese Vermeidung ist jedoch nicht nur eine rechtliche Verpflichtung, da hochwertige Recyclingbaustoffe ein Wirtschaftsgut darstellen, dessen Bedeutung künftig weiter steigen wird. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf die neue Ersatzbaustoffverordnung eingegangen.

Die Effizienz geeigneter Rückbauverfahren, die hochwertige Verwertungen ermöglichen, wird somit auch zu einem wesentlichen Kostenfaktor der Rückbaumaßnahme. Dabei kann das Wissen um herkömmliche und das Erkennen davon abweichender Baukonstruktionen eine wichtige Hilfestellung sein. Anhand detaillierter Aufnahmen der vorliegenden Schadstoffe, der Baucharakteristika und der Abschätzung möglicher Bauschäden an der Statik der Gebäude können wirtschaftliche Sanierungsverfahren oder Rückbauszenarien abgeleitet werden.

Bauherr, Rückbaukonzeptersteller, Bauleitung und Bauüberwachung stehen außerdem vor der Aufgabe, baubegleitend zur Rückbaumaßnahme eine Qualitätsüberwachung der einzelnen Rückbau-Chargen nach Sortenreinheit und Chemismus vorzunehmen.

Der eintägige Workshop zeigt auf, wo Schad- und Gefahrstoffe in der Bausubstanz vorhanden sein können, daß ein selektiver Rückbau die Qualität der entstehenden Material-Chargen beeinflußt, wie in Zusammenarbeit mit einschlägigen Fachleuten die Arbeitssicherheit gewährleistet werden kann und daß bautechnische Grundkenntnisse für eine kosteneffiziente Rückbaumaßnahme unverzichtbar sind.

Gezielt wurden für den Kurs zwei Referenten ausgewählt, die gemeinsam jeweils aus ihrem speziellen Tätigkeitsfeld als Geologe und Altlastengutachter sowie Architekt und Bauingenieur ihre Sichtweisen und ihre Erfahrungen einbringen können.

Zielgruppe:

Ingenieur-, Architekten-, Immobilienbüros, Sachverständige, Rechtsanwälte, Banken, Versicherungen, Bauämter, Bauträger-, Projektentwicklungs-, Baubetreuungs- und Vermittlungsgesellschaften, Immobilienmakler, Rückbauunternehmen, Wohnungsverwaltungs- und Wohnungsbaugesellschaften.

Programm

Begrüßung und Einführung

Kreislaufwirtschaftsgesetz, Nachweisverordnung, BBodSchG, BBodSchV

Historische Erkundung

Erstellung Beprobungsplan; Bauwerksbeprobung  / Einzelproben / Mischproben / LAGA PN 98

Deklarierung Bauschutt / Ersatzbaustoffverordnung

Zuordnung zu Abfallschlüsseln nach AVV

Sachkunde schadstoffhaltiger Baumaterialien

Aufnahme Baucharakteristik

„Kleine Baustoffkunde“ zur Abschätzung und Zuordnung von Bau- und Schadstoffen in der Baukonstruktion

Abschätzung von Einwirkungen aus den Abbruchtätigkeiten auf die Gebäudestatik

Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen

Zielsetzung und Grenzen des selektiven Rückbaus

Rückbaukonzepte / Rückbauverfahren / Rückbaubegleitung

Abfälle / Abfallrechtliche Überwachung

Verwertung von Bauabfällen / Qualitätsmerkmale von RC-Baustoffen

Fallbeispiel Rückbau- und Entsorgungskonzept

Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz

Präsentation Probenahme-Gerätschaften

Praxisteil: Aufnahme nutzungsspezifischer und baustoffimmanenter Verdachtsbereiche

Abschlussdiskussion