Die rechtlichen Grundlagen der Verkehrssicherheitspflicht finden sich in den §§ 535 und 836 bis 838 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Dort ist die Sorgfaltspflicht geregelt, durch die Gefährdungen Dritter ausgeschlossen werden sollen. Immobilieneigentümer und Verwalter müssen die Überwachung der Verkehrssicherheitspflicht gewährleisten und demzufolge die Verkehrssicherheitsprüfung selbst durchführen oder durchführen lassen. Daher ist es besonders wichtig, dass Verkehrssicherheitsprüfungen nur von geschulten Mitarbeitern oder zugelassenen Fremdfirmen durchgeführt und dokumentiert werden.
In diesem Seminar erhalten Sie praktische Tipps rund um die Verkehrssicherheitsprüfung neben den rechtlichen Rahmen-bedingungen. Sie bekommen einen Überblick über Ihre Pflichten mit konkreten Handlungsempfehlungen. Zusätzlich vermitteln wir Ihnen Empfehlungen für die praktische Umsetzung in Ihrem Unternehmen.
Zielgruppen: Führungskräfte von Wohnungsunternehmen, Verantwortliche aus dem Bereich Technik, Bauträger, Hausverwalter, Immobilienbesitzer und -makler, Vermieter sowie Kommunen und Liegenschaften
Begrüßung und Einführung
Gesetzliche und rechtliche Grundlagen der Verkehrssicherungspflicht
- Haftungsrisiken als Herausforderung für die Wohnungswirtschaft
- Technische Aufgaben in der Immobilienverwaltung und Verantwortung
- Vorteile der Verkehrssicherheitsprüfung
Grundlagen und Durchführung der Verkehrssicherheitsprüfung – Überprüfung in der Praxis
(Begehung der Immobilien, Bewertung der Ist-Situation, Festlegung durchzuführender Arbeiten, Dokumentation, Normen und Regelwerke)
Bauliche Anlagen:
- Gebäude außen: u.a. Treppengeländer, Kellerabgänge, Dach, Kamine, Balkonplatten und -brüstungen
- Gebäude innen: u.a. TRH-Geländer und Aufgänge
- Außenanlagen: PKW-Stellplätze, Rettungswege, Kinderspielplätze, Zäune, Bäume
E-Check und Gas-Check
Organisationspflicht und rechtssichere Dokumentation
Bestandsschutz und rechtliche Empfehlungen
Kosten von Verkehrssicherheitsprüfungen
Vorteile der Auslagerung an Dritte
Aktuelle Diskussionen um die Verkehrssicherheitsprüfung
Praxisbeispiele
Dipl.-Ing. Gotthard Grieseler, GF grieseler gmbh, Professional MRICS, SV Bewertung von Grundstücken, Gebäudeschadstoffe